Diagnostics immobiliers avant location et vente à Eysines et ses alentours

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez vendre ou louer ? Vous devez alors réaliser les diagnostics obligatoires.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Les diagnostics à réaliser dépendent de la nature du bien, de sa date de construction, de sa localisation et de son type de transaction.

Voici les principaux diagnostics immobiliers à réaliser :

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : il indique la performance énergétique du bien au regard de 2 étiquettes : les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il est obligatoire pour toute vente ou location, et doit être affiché dans les annonces immobilières.

Le diagnostic amiante : il vise à repérer la présence d'amiante, un matériau dangereux pour la santé, dans les matériaux de construction, sur l'ensemble de votre propriété. Il est obligatoire pour les biens construits avant le 1er juillet 1997, et doit être annexé au DDT (dossier de diagnostic technique).

Le diagnostic termites : il permet de détecter la présence de termites, des insectes xylophages qui peuvent causer des dégâts importants sur les structures en bois. Il est obligatoire dans les zones à risque, soumises à un arrêté préfectoral, dont fait partie Eysines. Il doit être réalisé moins de six mois avant la signature de l'acte de vente.

Voici les autres diagnostics les plus couramment demandés :

Le diagnostic gaz et électricité : ces diagnostics contrôlent l'état de l'installation intérieure, et vérifient qu'elle ne présente pas de risques pour la sécurité des occupants. Ils sont obligatoires pour les biens équipés d'une installation de plus de 15 ans, et doivent être réalisés moins de trois ans avant de vendre ou louer.

ERP et PEB : L’ERP (État des risques et pollutions) identifie les risques liés à la situation géographique du bien immobilier et le PEB (Plan d’Exposition au Bruit) mesure les nuisances occasionnées par des aéroports et aérodromes et leurs couloirs aériens.

Le diagnostic plomb : il recherche la présence de plomb, un métal toxique, dans les peintures anciennes. Il est obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949, et doit être réalisé moins d'un an avant la vente ou la location.

Le diagnostic assainissement : il vérifie le bon fonctionnement du système d'assainissement individuel ou collectif du logement. Il est obligatoire pour les biens non raccordés au réseau public de collecte des eaux usées, et doit être réalisé moins de trois ans avant la vente.

Vous pouvez également contacter notre cabinet pour un audit énergétique, un diagnostic amiante avant travaux et le mesurage de votre logement selon la loi Carrez et la loi Boutin.

N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour réaliser vos diagnostics immobiliers !

240 avenue Médoc, Eysines, 33320, FR